Страховой депозит в аренде жилья (далее СД) — известная во всём цивилизованном мире практика. Постепенно, этот приём приживается и в Украине. СД представляет собой некоторую сумму, вносимую квартиросъёмщиком при заключении договора аренды. Эти средства в счёт арендной платы не учитываются, а предназначены для компенсации возможного материального ущерба, если таковой будет иметь место.
При расторжении договора аренды, на момент приёма объекта арендодателем у арендатора, проводится осмотр помещения и имущества, а так же, производится сверка коммунальных платежей. Если при этом обнаружится какой либо ущерб, произошедший по вине арендатора, либо задолженность по коммунальным платежам, то издержки компенсируются из внесённого ранее СД. Остаточная сумма (если таковая будет) возвращается арендатору.
В случае, если на момент расторжения договора материального ущерба и задолженности обнаружено не будет, арендодатель возвращает СД квартиросъемщику в полном размере.
Страховой депозит — необходимость, обусловленная тем что, к сожалению, в большинстве случаев квартиросъемщик старается скрыть факт нанесения материального ущерба, либо уйти от обязанности произведения оплаты коммунальных услуг, потреблённых за последний месяц проживания.
Страховой депозит не следует путать с арендной платой за первый и последний месяцы.
К сведению: в развитых странах Европы, а так же в США, размеры СД могут в 10 крат превышать стоимость аренды за один месяц. Тогда как в Украине СД, как правило, равен арендной плате за один месяц. При этом, возможный ущерб, нанесённый арендуемой квартире непорядочным квартиросъемщиком, может во много превышать месячную арендную плату.
При расторжении договора аренды, на момент приёма объекта арендодателем у арендатора, проводится осмотр помещения и имущества, а так же, производится сверка коммунальных платежей. Если при этом обнаружится какой либо ущерб, произошедший по вине арендатора, либо задолженность по коммунальным платежам, то издержки компенсируются из внесённого ранее СД. Остаточная сумма (если таковая будет) возвращается арендатору.
В случае, если на момент расторжения договора материального ущерба и задолженности обнаружено не будет, арендодатель возвращает СД квартиросъемщику в полном размере.
Страховой депозит — необходимость, обусловленная тем что, к сожалению, в большинстве случаев квартиросъемщик старается скрыть факт нанесения материального ущерба, либо уйти от обязанности произведения оплаты коммунальных услуг, потреблённых за последний месяц проживания.
Страховой депозит не следует путать с арендной платой за первый и последний месяцы.
К сведению: в развитых странах Европы, а так же в США, размеры СД могут в 10 крат превышать стоимость аренды за один месяц. Тогда как в Украине СД, как правило, равен арендной плате за один месяц. При этом, возможный ущерб, нанесённый арендуемой квартире непорядочным квартиросъемщиком, может во много превышать месячную арендную плату.
